U januaru 2025. godine, Republički zavod za statistiku zabeležio je izdavanje 1.526 građevinskih dozvola, što predstavlja pad od 5,5 odsto u odnosu na isti mesec prethodne godine. Ovaj trend naglog opadanja dozvola nastavlja se već osmi mesec zaredom, što ukazuje na smanjenje aktivnosti u građevinskom sektoru.
Od ukupnog broja izdatih dozvola, značajan deo, tačnije 81,9 odsto, odnosi se na gradnju zgrada, dok preostalih 18,1 odsto čine ostale vrste građevina. Unutar zgrada, 79,8 odsto dozvola je izdato za stambene objekte, dok se 20,2 odsto odnosi na nestambene zgrade. Ovi podaci ukazuju na to da je tržište stanovanja i dalje dominantno u građevinskoj industriji.
Prema izdatim dozvolama, planira se izgradnja 1.703 stana sa prosečnom površinom od 71,5 kvadratnih metara. Ova informacija ukazuje na određeni nivo potražnje za stambenim prostorom, uprkos opštem padu broja dozvola. Predviđena vrednost radova novogradnje u januaru iznosi 82,2 odsto od ukupno planirane vrednosti radova, što može značiti da investitori i dalje ulažu u nove projekte, iako se broj izdatih dozvola smanjuje.
Kada se analizira građevinska aktivnost po geografskim oblastima, Beogradska oblast prednjači sa 37,4 odsto ukupnog broja izdatih dozvola. Sledeće po aktivnostima su Južnobačka oblast sa 8,3 odsto, Zaječarska oblast sa 7,6 odsto, Sremska oblast sa 7,2 odsto i Šumadijska oblast sa 6,3 odsto. Ovi podaci sugerišu da je glavni grad i dalje centar građevinskih aktivnosti, dok su ostale oblasti u značajno manjem obimu.
Pad broja izdatih građevinskih dozvola može biti rezultat nekoliko faktora. Ekonomska situacija, inflacija i povećani troškovi materijala mogu uticati na odluke investitora. Takođe, regulative i birokratski procesi mogu otežati dobijanje potrebnih dozvola, što može dodatno usporiti izgradnju.
Iako se beleži pad u broju izdatih dozvola, važno je napomenuti da tržište nekretnina ne pokazuje znakove potpunog opadanja. Potražnja za stanovima ostaje prisutna, a mnogi investitori su u potrazi za novim projektima, što može značiti da postoji potencijal za oporavak u budućnosti.
U januaru 2025. godine, građevinski sektor suočava se sa izazovima koji zahtevaju pažljivo planiranje i strategije adaptacije. Održavanje ravnoteže između ponude i potražnje, kao i prilagođavanje ekonomskim uslovima, biće ključno za budući razvoj ovog sektora.
S obzirom na trenutne trendove, važno je da svi učesnici u građevinskoj industriji, uključujući investitore, arhitekte i građevinske firme, preispitaju svoje strategije kako bi se prilagodili promenjivim uslovima na tržištu. U narednim mesecima, pažnja će biti usmerena na to kako će se situacija razvijati i da li će se beležiti promene u trendovima izdatih dozvola.
U zaključku, građevinski sektor u Srbiji prolazi kroz turbulentan period, sa opadajućim brojem izdatih dozvola, ali zadržava određeni nivo aktivnosti u oblasti stanogradnje. Očekuje se da će se u budućnosti razvijati strategije koje će omogućiti oporavak i rast sektora, uzimajući u obzir sve izazove koji se trenutno javljaju.
