Ulaganje u nekretnine često se smatra dugoročnom isplativom investicijom, ali je pitanje koja vrsta nekretnina donosi najviše profita. Agenti za nekretnine primećuju da investitori, posebno oni sa značajnim kapitalom, često biraju da kupuju stanove koje zatim iznajmljuju, a takođe se sve više ulaže i u garaže i parking prostore. U poslednje vreme, sve više ljudi se odlučuje i za kupovinu poljoprivrednog zemljišta kao investicije.
Kada se razmatra mogućnost investiranja od 100.000 evra, analize pokazuju da ulaganje u stanove i garaže donosi gotovo identičan godišnji profit. Naime, stanovi su veoma traženi, a u zavisnosti od lokacije i veličine, moguće je kupiti dve garsonjere ili manji stan na periferiji grada. Mesečna kirija za garsonjeru u centru Novog Sada iznosi oko 350 evra, dok se za stan od 40 kvadrata može dobiti oko 400 evra mesečno. Uzimajući u obzir prosečne cene, godišnji prihod od iznajmljivanja ovih nekretnina iznosi oko 4.800 evra.
S druge strane, poljoprivredno zemljište nudi različite mogućnosti, gde cene variraju u zavisnosti od kvaliteta zemlje i njene lokacije. Najskuplji hektari nalaze se u Južnobačkom i Sremskom okrugu, gde cena može dostići i do 40.000 evra. U tom slučaju, godišnji prihod od arende iznosi oko 700 evra. U Banatu, cene su znatno niže, sa arendom koja može pasti na 10 evra po hektaru. U Vojvodini se u poslednjih pet godina intenzivno trguje poljoprivrednim zemljištem, a prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, najveća vrednost ugovora o prodaji poljoprivrednog zemljišta u Srbiji bila je 8,15 miliona evra.
Kada se gleda celokupna Vojvodina, prosečna cena hektara iznosi 20.000 evra. Sa investicijom od 100.000 evra, moguće je kupiti pet hektara, a godišnja arenda može doneti profit od oko 3.000 evra. Pored toga, garaže su postale izuzetno tražene u Novom Sadu, gde su cene garaža između 10.000 i 40.000 evra, dok se mesečni zakup kreće od 70 do 150 evra. Prosečna cena garaže iznosi 25.000 evra, što znači da bi investicija od 100.000 evra omogućila kupovinu četiri garaže, a godišnji prihod od iznajmljivanja bio bi sličan onom od stanova, oko 4.800 evra.
Republički geodetski zavod je nedavno izneo podatke koji pokazuju da se prodaja stanova u Srbiji konstantno povećava. U četvrtom tromesečju 2024. godine zabeleženo je 13.372 ugovora o prometu stanova, što predstavlja porast od 20,6% u poređenju sa istim periodom prethodne godine. Ukupna vrednost prometa dostigla je 1,3 milijarde evra, što je 44,4% više nego u prethodnoj godini. Ovi podaci ukazuju na rast potražnje za stanovima, što dodatno potvrđuje privlačnost tržišta nekretnina.
U svetlu ovih informacija, ulaganje u nekretnine ostaje atraktivna opcija za investitore, posebno u gradovima poput Novog Sada, gde je potražnja za stanovima i garažama u stalnom porastu. Ulaganje u poljoprivredno zemljište takođe nudi mogućnosti za profit, ali se zahteva dodatna pažnja prilikom izbora lokacije i kvaliteta zemljišta. Bez obzira na to, jasno je da je tržište nekretnina dinamično i da može doneti značajne koristi onima koji se odluče za ovu vrstu investicije. Na kraju, važno je napomenuti da je tržište nekretnina osjetljivo na promene u ekonomiji i da je preporučljivo pratiti trendove i analize pre donošenja odluka o investicijama.
