Najnoviji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) otkriva zanimljive informacije o tržištu nekretnina u Srbiji. Prema ovom izveštaju, Kragujevac se ističe kao grad sa najjeftinijim kvadratnim metrom, gde se stanovi u starogradnji mogu nabaviti već od 1.174 evra po metru kvadratnom. Ovaj podatak jasno ukazuje na razlike u cenama nekretnina širom zemlje, a posebno u odnosu na veće gradove kao što su Beograd, Novi Sad i Niš.
U poslednje vreme, potražnja za stanovima u Srbiji, posebno u prestonici Beogradu, ostaje na visokom nivou. Iako su cene u Beogradu najviše, interesovanje građana za kupovinu nekretnina ne opada. Naime, Beograd zadržava status najskupljeg tržišta nekretnina sa cenama od 2.225 evra za metar kvadratni u starogradnji i 2.445 evra u novogradnji. Ove cifre ukazuju na to da investitori i kupci i dalje prepoznaju potencijal ovog grada.
Niš, kao drugi grad po redu u pogledu cena, nudi starogradnju po ceni od 1.358 evra po kvadratu, dok novogradnja dostiže 1.671 evro. Novi Sad se takođe nalazi visoko na lestvici, sa cenama od 2.048 evra za starogradnju i 2.008 evra za novogradnju. Ova razlika u cenama između Kragujevca i ostalih gradova može privući kupce koji traže povoljnije opcije.
Nedeljko Malinović iz jedne agencije za promet nekretnina ističe da su kupci zainteresovani ne samo za stanove, već i za kuće i vikendice. Interesovanje za kupovinu kuća na obodu gradova raste, a cene su se značajno promenile. Dok su ranije bile dostupne kuće za 15.000 evra, sada je potrebno izdvojiti barem 30.000 evra za slične nekretnine.
S obzirom na trendove u tržištu nekretnina, kupci su sve više usmereni ka investiraju u nekretnine, što može biti posledica ekonomske stabilnosti i rastuće potražnje. Strani kupci takođe ulažu u srpske nekretnine, što dodatno podiže cene. U Beogradu, elitno naselje „Beograd na vodi“ ostaje mesto sa najvišim cenama, gde je u trećem tromesečju ove godine plaćeno čak 11.811 evra za kvadrat luksuznog penthausa.
U ovom kontekstu, važno je napomenuti da se tržište nekretnina suočava sa izazovima, kao što su nedostatak ponude u odnosu na potražnju, što može dovesti do daljeg rasta cena. Preporuka stručnjaka je da potencijalni kupci budu oprezni i dobro istraže tržište pre nego što donesu odluku o kupovini.
U zaključku, tržište nekretnina u Srbiji, posebno u gradovima kao što su Kragujevac, Niš, Novi Sad i Beograd, pokazuje značajne razlike u cenama. Kragujevac se ističe kao povoljna opcija, dok Beograd ostaje lider po visini cena. Sa rastućim interesovanjem za stanove, kuće i vikendice, tržište nekretnina se čini kao atraktivna investicija za mnoge kupce. U svetlu ovih informacija, jasno je da će se trendovi na tržištu nekretnina nastaviti pratiti, a kupci će morati pažljivo da procene svoje mogućnosti i potrebe pre nego što se odluče za kupovinu.
