Ulaganje u nekretnine se već dugo smatra pouzdanim načinom za generisanje profita, ali se često postavlja pitanje koja vrsta nekretnina donosi najviše povrata. U poslednjim godinama, mnogi investitori odlučuju se za kupovinu stanova koje zatim iznajmljuju podstanarima, a sve više se primeti i interesovanje za garaže, parking prostore i poljoprivredno zemljište.
Prema istraživanjima, ulaganje od 100.000 evra u nekretnine može doneti različite nivoe profita, a stanovi i garaže se ističu kao najisplativije opcije. Godišnji profit od ovih ulaganja je gotovo identičan, dok se za poljoprivredno zemljište može ostvariti manja, ali stabilna dobit. U ovom kontekstu, njive se smatraju dugotrajnom investicijom koja ne zahteva dodatna ulaganja.
Kada je reč o stanovima, moguće je investirati 100.000 evra u kupovinu dve garsonjere ili jednog stana od 40 kvadrata na periferiji grada. U Novom Sadu, mesečna stanarina za garsonjeru u centru iznosi oko 350 evra, dok je za stan od 40 kvadrata oko 400 evra. Ako se uzme prosek, investitor može očekivati oko 400 evra mesečno, što na godišnjem nivou iznosi 4.800 evra od kirije.
Poljoprivredno zemljište nudi različite mogućnosti u zavisnosti od lokacije i kvaliteta. Na primer, najskuplji hektar u Južnobačkom i Sremskom okrugu može koštati i do 40.000 evra, a godišnja arenda iznosi oko 700 evra. U Banatu, cena hektara može biti i do 1.000 evra, ali arenda pada na samo 10 evra po hektaru. Ove razlike u cenama su značajne i utiču na ukupnu isplativost ulaganja.
U poslednjih pet godina, trgovina poljoprivrednim zemljištem u Vojvodini je značajno porasla. Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, u trećem kvartalu prošle godine, najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište u Srbiji iznosila je 8,15 miliona evra. Ova transakcija se dogodila u opštini Sombor, gde je prodato osam parcela sa ukupnom površinom od 390,9 hektara.
Ove informacije ukazuju na to da ulaganje u nekretnine, posebno u stanove i garaže, može biti vrlo profitabilno. Uz to, poljoprivredno zemljište predstavlja stabilniju opciju koja može doneti dugoročne koristi bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Investitori bi trebalo da uzmu u obzir različite faktore kao što su lokacija, tip nekretnine i trenutne tržišne cene prilikom donošenja odluka.
U zaključku, ulaganje u nekretnine ostaje jedna od najboljih opcija za dugoročno sticanje profita. Stanovi i garaže se ističu kao najisplativije, dok poljoprivredno zemljište može pružiti stabilnost i dugotrajnu vrednost. Važno je da investitori istraže tržište, prate trendove i donesu informisane odluke kako bi maksimizovali svoj povrat na investiciju.
