U posljednjih nekoliko godina, pitanje da li je bolje kupiti ili iznajmiti stan postalo je sve kompleksnije, posebno u Srbiji gdje su cijene nekretnina i kredita znatno porasle. Kupovina stana može biti isplativa, ali ovisi o mnogim faktorima kao što su lokacija, cijena kvadrata i troškovi održavanja. Finansijski stručnjaci upozoravaju da je ključno razmišljati o svrsi stana – da li je to investicija ili krov nad glavom.
Troškovi redovnog i investicionog održavanja također su važni faktori koji se često zanemaruju prilikom kupovine nekretnine. Iznajmljivanje može pružiti fleksibilnost i manje početne troškove, ali dugoročno gledano, kupovina pruža sigurnost i stabilnost. Kalkulatori kao što je 4zida.rs mogu pomoći u izračunavanju isplativosti kupovine stana u odnosu na iznajmljivanje.
U Beogradu, cijene kvadrata variraju ovisno o lokaciji, pri čemu su neke lokacije poput Savskog venca znatno skuplje od drugih. Analize pokazuju da kupovina stana može biti isplativa u različitim dijelovima grada, ovisno o cijeni kvadrata i kirije. Mirjana Todorović iz agencije ‘Europolis nekretnine’ ističe da odluka o kupovini ili iznajmljivanju nekretnine zahtijeva individualni pristup, ali generalno gledano, kupovina je bolji dugoročni izbor.
Visoke kamatne stope mogu otežati odluku o kupovini, ali dugoročno gledano, vrijednost nekretnine raste te je ona čuvar vrednosti novca. Stambeni krediti mogu biti refinancirani pod povoljnijim uslovima kada se situacija na bankarskom tržištu promijeni. Nakon perioda stabilizacije euribora, trenutno se osjećaju blagi padovi, što olakšava pristup stambenim kreditima.
U konačnici, odluka o kupovini ili iznajmljivanju stana treba biti dobro promišljena i temeljena na individualnim potrebama i ciljevima. Ključno je uzeti u obzir sve faktore poput cijena nekretnina, kamatnih stopa, dugoročnih planova i vlastitih životnih okolnosti. Na kraju, važno je imati na umu da je kupovina nekretnine dugoročna investicija koja može pružiti stabilnost i sigurnost u budućnosti.
