Analiza specijaliziranog portala za nekretnine 4zida otkriva da su cijene nekretnina u Srbiji znatno porasle od 2019. godine. Prema njihovim podacima, kupci su 2019. mogli kupiti dva stana od po 50 kvadratnih metara u Beogradu i Nišu za 125.000 evra, dok bi prošle godine za istu cijenu mogli kupiti samo jedan stan iste kvadrature u Beogradu. Ako bi se kupac odlučio da kupi dva stana iste kvadrature 2023. godine, za investiciju bi mu nedostajalo oko 76.500 evra, što je tačno koliko danas vrijedi stan od 50 kvadrata u Nišu.
Analiza pokazuje da je poskupljenje na tržištu nekretnina „pojelo“ cijelu jednu nekretninu u Srbiji u periodu od 2019. godine. Prema podacima, prosečna cijena kvadrata stana u Beogradu prošle godine bila je oko 2.500 evra, što je povećanje od čak 800 evra u odnosu na 2019. godinu. Prosečan stan od 50 kvadrata u Beogradu bio je za 40.000 evra skuplji prošle godine nego pre pet godina.
Razlika je još veća u Nišu, gdje je cijena kvadrata skočila sa 832 evra na 1.530 evra u istom periodu. Kupci su morali izdvojiti čak 76.500 evra za stan od 50 kvadrata u Nišu prošle godine, dok im je 2019. za isti stan bilo potrebno 41.600 evra.
Prema podacima agencije 4zida, značajan rast cijena nastupio je 2021. godine, nakon „zatvaranja“ zbog pandemije virusa korona koja je na nekoliko mjeseci „zamrzla“ tržište nekretnina. Prosečan kvadrat u Beogradu tada je poskupeo sa 1.680 evra u 2020. na 1.845 evra u 2021. godini. Za stan od 50 kvadrata bilo je potrebno 92.250, umjesto 84.000 evra.
Predstavnica agencije 4zida.rs, Aleksandra Mihajlović, istaknula je da je najveći rast cijena kvadrata bio zabilježen u Beogradu 2022. godine, kada je dostigao 2.650 evra. Tržište nekretnina u Beogradu bilo je stabilno 2023. godine, dok je prosečan kvadrat u Nišu porastao sa 1.500 na 1.530 evra.
Trend poskupljenja prisutan je i u Novom Sadu, gdje je prosečan stan od 50 kvadrata prije pet godina koštao oko 67.750 evra, a prošle godine za takvu nekretninu bilo je potrebno oko 110.000 evra. Ovi podaci jasno pokazuju da su cijene nekretnina u Srbiji značajno porasle u proteklim godinama, što može imati značajan uticaj na tržište nekretnina i kupovnu moć građana.
