Investiranje u nekretnine postalo je popularna opcija za zaradu poslednjih godina u Srbiji. Kupovina akcija na berzi, oročena štednja, investiciono zlato su druge opcije za manje investitore, ali često su rezultati ne tako veliki, pa čak i sa gubicima. Međutim, investiranje u stanogradnju postalo je atraktivno zbog ekspanzije gradnje i porasta cena nekretnina.
Preduzetnici su počeli da nude mogućnost kupovine stana „na kvadrat“, što bi moglo doneti veću zaradu od tradicionalnih metoda štednje i ulaganja. Ideja je da se mobilizuju manji iznosi viškova novca kod građana, koji ne žele da troše ili oroče novac po niskim kamatama već žele da zarade.
Projekat omogućava investiranje u kvadrat stana na period od dve godine, uz mogućnost zarade bar dvostruko više nego što bi se zaradilo oročivanjem štednje. Na primeru zgrade od 2.200 kvadrata, cena kvadrata stana je 1.500 evra, a prodajna cena 2.250 evra. Profit od 750 evra se deli na pola između vlasnika kvadrata i firme koja vodi projekat.
Za potencijalne ulagače postoji određeni rizik u ovakvim projektima, ali ključnu ulogu igra poverenje u investitora. Projekat se takođe kontroliše u fazama, pružajući dodatnu sigurnost. Investiranje u nekretnine postaje sve popularnija opcija, a promet akcija na berzi je znatno manji od vrednosti jednog stana u Beogradu.
Tržišni obrt nekretnina bio je 6,5 milijardi evra prošle godine, s većinom stanova kupljenih gotovinom. Postojeći investitori su svedoci mogućnosti zarade u građevinarstvu, kao primer se navodi ponuda banke za stambeni kredit sa fiksnom kamatom od 5% tokom cele otplate od 25 godina.
Iako su garancije prilikom ulaganja u nekretnine ne postoj, svaki investitor nosi određeni rizik. Važno je da se projekti razlikuju od sumnjivih građevinskih poduhvata, a poslovna praksa mora biti transparentna i kontrolisana. Iako ne postoji stoprocentna sigurnost, investitorima se pruža prilika za profit i sigurnost u ovakvim investicijama.
